Combien coûte vraiment une rénovation ?
Les postes qui pèsent le plus, ceux qu'on oublie, et comment garder une marge pour les surprises.
Il n'existe pas de prix au mètre carré qui tienne pour une rénovation : tout dépend de l'état de la maison. Mais les postes, eux, sont toujours les mêmes.
Ce qui pèse le plus
- La structure : planchers, murs porteurs, toiture.
- Les réseaux : électricité, plomberie, chauffage, souvent à refaire entièrement.
- Les menuiseries extérieures, surtout dans l'ancien.
Ce qu'on oublie
Les honoraires et les assurances, l'évacuation des gravats, le relogement pendant le chantier, et les petits travaux de finition qui s'additionnent.
Garder une marge
Dans une maison ancienne, nous conseillons de réserver 10 à 15 % du budget aux imprévus. Ce n'est pas du pessimisme : c'est ce qui permet de finir le chantier sereinement.
